Gas, Wasser, Strom, Telefon

Kurze Notiz: RTH hat trotz Frost pünktlichst mit dem Verlegen der Versorgungsleitungen begonnen. Am Freitag haben wir die Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse im Haus. Ja ist denn schon Weihnachten ?

Sch.....nee !

 Habe ich mich nicht vor ein paar Tagen darüber gefreut, dass der Wind das weisse Zeug noch nicht in das Haus geweht hat ? Durch die tolle HELMA-Versiegelung und die wetterbedingten Erfrierungen an den Händen unserer Fenstermonteure sind vor dem Wochenende zwar fast alle Fensterrahmen in den Fensteröffnungen montiert worden - jedoch nicht ein einziger Flügel. Was hier fototechnisch nicht aufgezeigt werden kann sei kurz in ein paar Worten erklärt: Der Sturm vom Wochenende hat den Schnee im EG und im OG z.T. fast einen halben Meter hoch an den Wänden abgelegt. ICH LIEBE SCHNEE !!! :-(~

Weg mit dem Abwasser

Da die Fenster noch etwas Zeit benötigen, haben wir spontan einen Dienstleister für unsere Abwasserleitungen aufgetan. Das frostige Wetter hat uns neben einem Spontantermin auch einen sehr anständigen Preis beschehrt. Kein Problem - das nehmen wir gerne mit.

Und als wäre das nicht schon toll genug: HELMA hat die Abwasseranschlüsse tatsächlich hoch genug aus dem Haus herausgelegt, dass wir mit einer normgerechten DN100 Leitung das Abwasser bis zum Revisionsschacht abführen können. Das verbliebene Restrisiko für eine eigentlich zu gross dimensionierte DN150 und (viel schlimmer) eine Abwasserpumpe ist damit endgültig vom Tisch. Wunderbar!

Nikolausüberraschung: Die Fenster sind da

Es erscheint uns fast wie ein Wunder: die Fenster sind da. Sind es wirklich die Fensterbauer oder hat der Nikolaus uns eine Überraschung da gelassen ?

Aber es wird noch besser: unser Haus wird als Referenzobjekt für die Neuartige Fensterversiegelung von HELMA dienen. Am 06.12. werden also alle verfügbaren HELMA Bauleiter bei uns eintrudeln und sich die neue Technik anschauen.

Was uns dabei natürlich noch niemand erzählt hat: am ersten Tag des Fenstereinbaus (2 Tage sind kalkuliert ==> also Donnerstag und Freitag) passiert daher fast nichts an den Fenstern. Alle gucken ja nur zu ..... 

Fenster, where are you ?

Super, der erste Schnee ist gefallen.

:-(

Zum Glück ist der Wind fast nicht existent - so müssen wir zumindest das weisse Zeug nicht aus dem Haus räumen.

Haus ist fertig

Zumindest ein Haus ist rechtzeitig fertig geworden! Nun gut, einziehen werden wir in dieses nicht - es ist aber nett anzusehen, und echt lecker :-))

Wo sind die Fenster ???

Vor drei Tagen sind die Fensterhöhlen vom Fensterbauer ausgemessen worden. Nun ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis die Fenster geliefert werden.

Der Liefertermin ist mittlerweile auf den 5.-7. Dezember festgelegt worden. Dann ist der Bau komplett wetter- und vor allem winterfest.

Bauantrag Garage

Der Bauantrag für die Garage ist endlich genehmigt. Eigentlich hatten wir nach Vorwarnung durch die Stadt Burgdorf erst nach Weihnachten mit einer Antwort gerechnet. So ist es aber auch ok.

Es ist gedeckt

Was ist gedeckt ? Das Dach ! Schon am frühen Morgen des 16.10. werden wir von einem halb eingedeckten Dach überrascht. Nach rund 14 Tagen Stillstand an der Dachbaustelle ist das eine willkommene Überraschung.

Am Nachmittag ist das Dach weitestgehend komplett eingedeckt. Nun sind nur noch ein paar Nacharbeiten notwendig.

Wilder Verband

Beim Dach ist Stillstand angesagt - daher ist es um so schöner, dass es nun auch endlich mit dem Klinker vorangeht. Nach Abstimmung mit den Rohbauern werden viele "Köpfe" dem Klinker (Röben Formback, bunt geflammt) ein unruhiges Aussehen geben. Die Literatur nennt das zwar nicht einen "wilden Verband", wir hingegen schon ;-)

Wer genau hinsieht, sieht auch schon die ersten Elemente der Dachrinne.

Richtfest Teil 2

Am dritten Oktober wird zünftig das Richtfest begangen. Drei Tage nach dem offiziellen Richten des Daches ist sogar schon die Unterspannbahn und ein Teil der Lattung verlegt.

Das Haus ist damit (zumindest von oben) dicht !

Das das sinnig ist, hat sich schon allein daran gezeigt, dass es kurz nach Ende des Richtfests angefangen hat zu tröpfeln, nein, zu giessen !

Das Dach wird gerichtet

Okay, 24.09. - fail. 27.09. - fail. Am Montag, den ersten Oktober aber hat es dann schliesslich geklappt ! Die Dachdecker sind da und es geht in Riesenschritten mit dem Aufstellen der Dachbalken voran.

Schon um 17:00h ist das Dach komplett gerichtet, der Richtspruch gesagt und die Handwerkerschar abgezogen.

Nun fehlt nur noch eines: eine anständige Feier mit Freunden und Familie :-)

Das erste Beet

Nachdem wir uns nun offiziell im Herbst befinden, haben wir beschlossen, dass bereits die Büsche und Pflanzen zum neuen Grundstück umziehen dürfen, die wir dankenswerterweise beim Verkauf unserer Wohnung behalten durfen.

Also: (Hoch-)Beet anlegen - immerhin müssen wir beim Grundstücksniveau etwa 40cm drauflegen.

Die notwendige Erde kann direkt von unserem Erdhaufen entnommen werden.
Das "Loch" im Erdhaufen sind in Natura bedeutend größer aus, als auf dem Foto ;-)

Zum Schluss noch ein Blick auf den aktuellen Baustand:

Leider nicht ganz so weit, wie erhofft. Im Idealfall wäre jetzt bereits der obere Ringbalken gegossen (es fehlt noch 1/4 der Verschalung), damit am 24.9. der Dachdecker beginnen könnte. Der pure Optimismus treibt uns zu der Vermutung, dass die Dachdecker Mittwoch beginnen können. Also vielleicht Richtfest am Freitag (28.09.) ??? Hoffentlich !!!

Noch 6 Tage bis zum gerichteten Dach ?!?

Heute haben wir - so ganz nebenbei - die Info bekommen, dass kommenden Mittwoch oder Donnerstag schon das Dach gerichtet sein soll. Dabei wird doch noch an den Innenwänden gekämpft (es fehlt aber nur noch die halbe Badezimmerwand) !

Freitag soll noch der Ringbalken (oder so) auf den Aussenmauern gegossen werden, dann kann es Montag tatsächlich schon mit dem richten des Daches losgehen.

Ergänzung 21:00h: Irgendwann heute Nachmittag ist auch die erste Fuhre unseres Klinkers geliefert worden. Schade dass es schon dunkel ist - also morgen noch einmal bei Tageslicht gucken.

Die Decke

Die Kabel liegen, die Armierung ist angebracht. Es kann also pünktlich mit dem Betonieren der EG-Decke losgehen. Wer hätte gedacht, dass auf dieser kleinen Fläche der Inhalt von zwei Betonmischern untergebracht werden kann ?

Bereits morgen soll mit dem Mauern der Wände im 1. OG begonnen werden. Hoffentlich ist dann schon alles getrocknet ....

Kabelsalat

Kabelsalat ? Ja, Kabelsalat. Eigentlich hatten wir damit gerechnet, dass nur für die paar Lampen in der EG die Kabel gezogen werden. Weit gefehlt. Auch für die KNX-Schalter sind die Bus-Kabel verlegt worden. Dazu kommen unzählige Sensor und Stromkabel für die Jalousien und Fensterkontakte. Ich weiss nicht, wie all diese Kabel sinnvoll in einem Schaltkasten angeschlossen werden sollen.... Aber was weiss ich schon ?!?

Hier sieht es noch nach einer überschaubaren Menge aus. Aber bitte daran denken, dass noch weniger als 1/4 der zukünftigen Leitungen verlegt ist ..

Stage 1 - (nearly) done.

Fast, fast, fast hätte es geklappt, dass noch heute die komplette Erdgeschossdecke fertig gestellt werden kann.

Es ist kaum 7:00h, da kommt per WhatsApp die Meldung von einem aufmerksamen Bald-Nachbarn, dass unser Kran da sei.

Jetzt schon ? Dabei war der Bauherr noch gerade mit der Schmerzbehandlung seiner Zahnwurzelentzündung beschäftigt..... Egal, es gibt Dinge, die sind wichtiger!

Also rein in die Puschen und hin zur Baustelle. Gerade noch rechtzeitig um zu sehen, wie der schöne Kran abgebaut wird.

Es ist 7:57h und die Deckenelemente der Filligrandecke sind bereits in Position - warum gehen manche Dinge immer so schnell ?

Nun aber der Schock im Doppelpack: Warum sind da so komische Löcher in der Wohnzimmerdecke ? Herr Rosenberger, dass sind die Durchbrüche für die Lüftungsanlage. Okay, da wäre ich auch drauf gekommen. Schade nur, dass die Durchbrüche an den FALSCHEN Stellen vorgesehen worden sind.... grrrr. Nichts gegen die Robauer. Die leisten einen super Job. Die Ausführungszeichnung zeigt die Durchbrüche auch in der aktuellen Version noch an der falschen Stelle. 

Nur hat niemand damit gerechnet, dass der Rohbauer diese bei der Bestellung der Filligrandecke berücksichtigen würde.

Also: Brett drunter und verfüllen lassen. Die neuen Bohrungen folgen später.

Schock 2: Die für heute angekündigte Elektroinstallation auf der EG-Decke wird erst heute stattfinden. Durch ein Mißverständnis zwischen Bauleiter und E-Firma wurde vermutet wir hätten nicht rechtzeitig für die Installation zugeliefert ... ärgerlich. Dadurch hat sich auch das Betonieren der Decke für heute erledigt. Das soll nun kommenden Montag erfolgen. 

Stein auf Stein ...

... geht es voran. In zwei Tagen soll schon die Decke vom Erdgeschoss fertiggestellt sein. Bislang passen alle Maße bis auf 1-2 cm absolut genau. Wobei die Aussenmaße absolut passig sind, nur der Erker auf der Südseite ist um 1,5cm zu klein geraten. Naja, wir werden den Platzverlust in der Küche wohl gerade so aushalten. :-)

Das Erdgeschoss entsteht

Es ist unglaublich. Nach kaum einem Tag ist das halbe Erdgeschoss mannshoch gemauert.

Wenn die Firma das Tempo beibehält, dann werden wir noch Probleme mit der Wahl der Fliesen bekommen .... na gut, vielleicht nicht wirklich. Es ist aber ein tolles Gefühl endlich zu sehen wie der Traum Gestalt annimmt!

Betonspiele im Heineckenfeld

06. September
Es geht mit Riesenschritten voran. Nach der Frostschürze folgt schon am nächsten Tag die "Sauberkeitsschicht". Saubere Sache.

07. September
Am Freitag wird die reguläre Bodenplatte angegangen.
Im Eiltempo werden Armierungseisen und Beton zu einem Polygon gestaltet, dass schon ziemlich genau die Form von unserem geplanten Eigenheim hat.

Unsere Baustellenspionen bekommen zudem die Info, dass bereits am 13. September die Decke auf das Erdgeschoss gebracht werden soll. Unvorstellbar. Die Bauherren halten das daher erstmal für eine Bau-Ente ...

Frost ade

Heute ist die Frostschürze (toller Name für etwa 80cm tiefe Betonstreifen rund um das Haus) gegossen worden.

Falls es mit dem Haus doch nicht klappen sollte, können wir zumindest dem Modellbauverein Burgdorf eine Rennstrecke für ferngesteuerte Autos anbieten ... ;-)

Erdarbeiten

31. August
Nachdem der erste Schock (zumindest bei uns) über die zusätzlich notwendigen Erarbeiten verklungen ist, geht es nun kräftig voran mit Verfüllen unserer Baugrube.

Schicht um Schicht, Zentimeter um Zentimeter wird das Loch (es hätte fast für einen Keller gereicht) wieder verfüllt und gerüttelt.

Die Arbeit geht unserer Erdbaufirma nun ganz besonders leicht von der Hand. Der Firmenchef persönlich darf bei uns einen niegelnagelneuen Bagger "zur Probe" einsetzen. So haben wir alles etwas Schönes :-).


Noch ist eine kleine Rampe notwendig, damit der Bagger in die Grube hinein und wieder hinaus kommt.

Es ist aber absehbar, dass sich das bald ändern wird.

03. September
Heureka - es ist vollbracht. Die Zeit der Erdarbeiten (soweit es die Bodenplatte angeht) ist schon vorbei. 
Da wir zur Zeit im Urlaub weilen, haben wir von unseren Bauspionen dieses schöne Bild von einer komplett verfüllten Baugrube erhalten.


Jetzt steht nur noch die Prüfung des Erdplanums mittels Probebohrungen und Lastplatte an.

Abnahme des Gründungsplanums

Am 03.09.2012 fand der Ortstermin zur Abnahme des Gründungsplanums statt. Im Rahmen des Termins wurden auf der Gründungssohle (Sand-Kies-Gemisch) zwecks Kontrolle der Tragfähigkeit folgende Versuche durchgeführt:
- 2 leichte Rammsondierungen nach DIN EN ISO 22476-2:2005 zur direkten Ermittlung der Tragfähigkeit der eingebauten Auffüllung,
- 5 dynamische Plattendruckversuche mit dem leichten Fallgerät nach TP BF-StB Teil B 8.3.

Ergebnisse und Bewertung
Mit den Rammsondierungen wurde festgestellt, dass die eingebaute Auffüllung / Tragschicht eine mindestens mitteldichte Lagerung besitzt und damit zur Aufnahme der Bauwerkslasten geeignet ist. Die Ergebnisse der Plattendruckversuche ergaben zudem folgende positive Verdichtungswerte: EV2 = 88 – 102 MN/m2.

Aufgrund der Versuchsergebnisse kann die vorhandene Gründungssohle für die Herstellung der Bodenplatte freigegeben werden.

Streifenfundament ?

Hat man sowas schon gesehen ? Nein ! Selbst unser Bodengutachter musste zweimal hingucken, als er vor dem freigelegten "Streifen-fundament" stand. Auf der geplanten Sohltiefe von etwa 1m taucht eine sonderbare Bodenformation auf. Alle 30cm im Wechsel Mutterboden und Sandboden. Wie soetwas entsteht ? Vermutlich ein Tiefenpflug aus der Zeit, als unser Grundstück noch Teil eines Ackers war.
Und nu? Es bleibt uns wohl nichts anderes übrig als weitere 20-30cm Boden ausbaggern zu lassen. Spenden sind jederzeit willkommen ....

Es geht los !

Endlich! Es geht los ! Noch ist es nur ein kleines Loch, aber es wird zusehends grösser. Das Probeloch hat aufgezeigt, dass wir wirklich rund einen Meter tief ausbaggern müssen. Okay, wir sind gespannt wie hoch der Berg wird :-)

Panik !

So, oder so ähnlich muss das Gesicht des Bauherrn heute ausgesehen haben, als er erfahren musste, dass der Start der Erdarbeiten nicht in der Woche ab dem 20.08, sondern erst in der Woche ab dem 27.08. stattfinden werden. Super, grrrr !

Vielleicht wird die Garage ja doch erst als Behelfsheimat herhalten müssen ?

Der aktuelle Fahrplan sagt nun, dass bis Ende der 35.KW die Erdarbeiten erledigt sind und ab der 36.KW (1.Septemberwoche) die Rohbauarbeiten starten.

Herbst und Winter rücken näher - bitte bitte bitte LASST UNS STARTEN !

Punkt, Punkt, Kreuz und Strich

Nun liegen uns auch die schriftlichen Unterlagen zur Absteckung vor. Endlich macht auch der eine oder andere recht sonderbar platzierte Pfahl Sinn.
Sogar das Farbkreuz auf der Nachbarsmauer hat seinen Platz auf der Karte gefunden :-)

Lasst die Buddelspiele beginnen !

... Absteckung verpasst ...

Manchmal geht es schneller, als man denkt. Die Absteckung für den 15.08. voll im Sinn, kam heute morgen überraschend der Anruf vom Vermesser: Wir kommen schon heute ! Aaarrrgh - warum ausgerechnet an dem Tag, an dem meine Schwägerin heiraten möchte ?

Nachkontrolle am Folgetag. Die Abstecklung scheint erfolgt zu sein. Wer gaaaaanz genau hinschaut, wird in dem hohen Grünzeug ein paar leuchtende Pfahlspitzen entdecken.
Die Normschrittlänge des Bauherrn bestätigt: die Bemassung passt :-)

Sogar die Grundstücksecken passen mit dem gekauften Grundstück überein - nur bei unseren Nachbarn auf der Ostseite sind ein paar L-Steine des Carports 5cm weit auf unserem Grund und Boden gelandet. Bei 670qm erscheint mir das akzeptabel zu sein ;-)

Gebäudeabsteckung

In der Woche ab dem 06.08. soll es nun endlich losgehen. Der erste Schritt ist die Gebäudeabsteckung. Grundriss und Lageplan sind heute von unserem Bauleiter an den von uns beauftragten Vermesser geschickt worden.
Jetzt muss ich nur noch versuchen mit dabei zu sein - ich möchte doch nicht den Start verpassen!

Garage fixiert

Ob das Haus rechtzeitig fertig wird ? Keine Ahnung. Also wollen wir zumindest sicherstellen, dass wir notfalls in der Garage wohnen können ;-).
Heute haben wir also den "Garagen Carport Profis" das GO für unsere geplante Doppelgarage gegeben. Wird vielleicht ein spannendes Rennen ?!?

Blitzableiter

Blitzableiter, ja oder nein? Wer hätte gedacht, dass das überhaupt eine schwierige Entscheidung ist. Momentan laufen alle Tips auf 'nicht machen' raus. Aber ist man mit Blitzableiter wirklich der zentrale Anziehungspunkt für dieses geladene Wetterphänomen?

Ausschreibung

Die Ausschreibung läuft. Es könnte also wirklich bald losgehen. Wie sagte schon der Kaiser Franz ? Schau'n wir mal.

Bodenplattenschock

Heute haben wir uns einmal die Bodenplatte angeschaut, die von HELMA bei einem Neubau
im Alsterweg kreiert worden ist.  Wir wissen zwar nicht welche Firma das war, würden unsere
Bodenplatte aber lieber von einer anderen Firma machen lassen.

Ergänzung 17.06.2012: mittlerweile sieht die Bodenplatte vor Ort ganz normal aus. Laut HELMA handelt es sich bei dem kruckeligen Konstrukt um die "Sauberkeitsschicht". Aha. Demnach wird man bei uns "sowas" auch machen. Ich hätte trotzdem ein besseres Gefühl, wenn auch die Sauberkeitsschicht sauber aussieht. Wir sind gespannt.

Befreiungsantrag ....

Mist .... Der Befreiungsantrag für die Höhenüberschreitung zum Alsterweg ist durch und kann jetzt von uns abgeholt werden. Mist. Mist. Und wo sind wir ? An der Nordsee ....

Naja, dann also per Post, wir ja schon keine Ewigkeit dauern ......

Gebäudeeinmessung und Erdbauarbeiten

Perfekt. Heute konnte ich die Firma für die Einmessung unseres Hauses (vor Baubeginn) und die Absteckung der Grundstücksgrenzen (zur Sicherheit) beauftragen. Gleich im Anschluss habe ich den Auftrag für die Prüfung der Erdbauarbeiten vergeben, also die Prüfung der angefüllten Sand (oder was auch immer) Schichten unter der Bodenplatte mittels "Lastplatte".

Wir wären also soweit Startbereit, HELMA !

Gas/Wasser/Strom

Die Anträge für eine Ausführung der Bauanschlüsse Gas/Wasser/Strom sind mit Zieltermin 5.06. bei
den Stadtwerken Burgdorf eingereicht.Wir sind gespannt, ob das rechtzeitig klappt. .... Sicherheitshalber frage ich mal bei den im Bau befindlichen Häusern in der Nachbarschaft an, ob zwischenzeitig eine gemeinsame Nutzung der Anschlüsse erfolgen kann ....

Abwasserkrise !!!

Das ist doch VerarsXXXX ! Nie im Himmel wären wir darauf gekommen, dass ein Grundstück eines neuen Baugebiets - selbst wenn es aus der Aufteilung eines bestehenden Mehrfamilienhausgrundstücks entstanden ist - nicht sinnvoll an die Schmutzwasserleitungen anzuschliessen ist ....

Da der Alsterweg als anzusetzenden Einzugsstrasse für uns (im Bild 133/155) gilt, dürfen wir gem. Bebauungsplan vom Bodenniveau des Hauses nicht mehr als 40cm höher als der Alsterweg werden. Um bei den vorhanden Revisionsschächten (Sohltiefe nur 0,96cm unter Strassenniveau) einen regulären Anschluss ohne Abwasserpumpe zu ermöglichen und die Rückstauebene vom letzten Revisionsschacht einzuhalten, müssen wir aber 15cm höher hinaus!

Also lautet jetzt die Aufgabe diesen (aus unserer Sicht krassen) Planungsfehler durch eine Sondergenehmigung der Stadt Burgdorf auszugleichen. Hoffentlich bekommen wir hierdurch nicht zuviel Verzug - immerhin müssen wir den regulären Amtsweg für den Antrag einhalten und die Osterferien nahen .....

Küche

Und ein weiterer Mini-Schritt auf dem Weg zum Ziel ist erledigt. Wir haben uns heute bei Küchen-Aktuell auf unsere neue Küche geeinigt. Wo in unserer alten Küche bislang Holz-Optik vorherrscht wird in Zukunft ein cremiges Weiss auf Macken durch Bobby-Cars oder fettige Fingerpatschen warten :-))

Die Bemusterung

Faszinierend so eine Bemusterung! Im Schnelldurchgang haben wir heute in 10 Stunden von Türen & Türgriffen über Fenster und Toilettenschüsseln die gesamte Basisaustattung für unser Häuschen zusammengesammelt. Natürlich sind wir an fast keiner Stelle ohne Mehrpreise davon gekommen - trotz der guten Vorsätze. Aber spätestens als wir uns um Klinker und Dachpfannen, sowie die Fensterbretter (als Rollschicht) gekümmert hatten, war klar: jetzt ist auch egal ;-)

Immerhin haben wir jetzt eine ansehnlich grosse "Duo-Badewanne" und ebenerdige Duschen :-)

Nachtrag, 10.06.2012: Wir haben uns heute noch einmal Referenzobjekte für Klinker und Dachpfannen angeschaut:

Im Sonnenlicht nicht ganz leicht zu erkennen, der Röben Monza Plus.

 Hier ein Beispiel für Formback bunt geflammt:

Nackt

Noch ist das Grundstück ganz nackt - aber die Zeit ist (hoffentlich) bald vorbei !